Baufinanzierung

Einleitung

Baufi24 ist eine Vergleichsplattform für Baufinanzierungen und kein einzelnes Kreditinstitut. Vermittelt werden Angebote von eigenen Angaben zufolge über 600 Banken, darunter bekannte Namen wie ING, Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank und KfW. Das Angebot richtet sich an Käufer und Bauherren, die verschiedene Bankangebote gebündelt vergleichen möchten, statt jede Bank einzeln zu kontaktieren.

Zinsen und Konditionen

Anders als bei vielen anderen Vermittlern nennt Baufi24 auf der Landingpage konkrete Beispielwerte: Für ein repräsentatives Beispiel mit 400.000 € Kaufpreis und 80.000 € Eigenkapital wird ein Sollzins von 3,9 % p.a. bei einer Zinsbindung von 10 Jahren angegeben, der effektive Jahreszins liegt bei 4,0 % p.a. und die monatliche Rate bei 1.752 €. Zusätzlich wirbt die Seite mit einer Spanne der effektiven Jahreszinssätze von 4,0 % bis 4,51 % für Zinsbindungen zwischen 5 und 30 Jahren. Wichtig: Es handelt sich ausdrücklich um ein Beispiel für einen bestimmten Fall, nicht um einen garantierten Zinssatz – der individuelle Zins hängt von Bonität, Objekt und Beleihungsauslauf ab und wird erst im persönlichen Angebot festgelegt. Der maximale Beleihungsauslauf liegt laut Anbieter bei 80 % des Objektwerts, und es wird eine Mindesttilgung von 2 % p.a. genannt.

Wie funktioniert der Vermittlungsprozess

Der Ablauf besteht aus drei Schritten: Zunächst verschafft man sich mit dem Online-Vergleichstool eine erste Orientierung über Rate und Zinssatz. Anschließend fordert man ein persönliches Angebot bei einem Finanzierungsberater an, der die Konditionen an die eigene Situation anpasst. Am Ende steht die verbindliche Zusage der finanzierenden Bank. Zu Bearbeitungsgebühren macht die Seite keine expliziten Angaben.

Fazit

Baufi24 liefert im Vergleich zu anderen Baufinanzierungsvermittlern ungewöhnlich konkrete Beispielzahlen und schafft damit eine bessere erste Orientierung. Für Interessenten, die grob abschätzen möchten, in welcher Zins- und Ratenregion sie sich bewegen, ist das hilfreich – ein verbindliches Angebot ersetzt das Beispiel aber nicht, und die tatsächlichen Konditionen können je nach Bonität und Objekt spürbar abweichen.