4 Angebote · Niedrigerer Zins = besseres Angebot
Im September 2026 haben wir die besten Immobilienkredite verglichen. Die Zinssätze lagen zwischen 3.33% und 3.9%. Spitzenreiter: CE-Baufinanz mit „Baufinanzierung" — 3.33% pro Jahr.
Analysiert laufend Bankangebote und sorgt für die Genauigkeit der auf BankSorter veröffentlichten Rankings — wir beziehen Daten direkt aus den Bank-APIs und prüfen sie vor jeder Veröffentlichung.
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Indikative Berechnung basierend auf dem Nominalzins von 3.33%. Tatsächliche Kosten hängen von der individuellen Bonitätsprüfung ab.
Wie entsteht dieses Ranking?
Wir haben 4 immobilienkredite-Angebote in Deutschland für Sie im September 2026 geprüft. Das Ranking berücksichtigt den Zinssatz (50%), redaktionelle Bewertungen (30%) und die Beliebtheit bei den Nutzern (20%).
Der Zinssatz einer Baufinanzierung setzt sich aus der Marge der Bank und einem Referenzzinssatz zusammen — zwei Angebote mit derselben Marge können dennoch unterschiedlich teuer sein, wenn ein anderer Referenzzinssatz zugrunde liegt. Kalkulieren Sie Kosten für eine Zwischenfinanzierungsversicherung (bis zur Grundbucheintragung), eine Gebäudeversicherung und ein Wertgutachten ein — diese liegen außerhalb der monatlichen Rate und werden beim Angebotsvergleich leicht übersehen.
Prüfen Sie außerdem, für wie viele Jahre die Zinsbindung der Marge garantiert ist und was danach damit geschieht — ein oft übersehenes, aber wichtiges Vertragsdetail. Viele Baufinanzierungsangebote stammen von Kreditvermittlern statt direkt von Banken — dann hängt der endgültige Zinssatz von einer individuellen Beratung ab, nicht von einer festen, online veröffentlichten Zahl.
Neben einem Ausweis und Einkommensnachweisen über einen längeren Zeitraum (meist 3-12 Monate) benötigen Sie Unterlagen zur Immobilie selbst — einen Vorvertrag oder notariellen Kaufvertrag, einen Grundbuchauszug sowie bei Neubauten eine Baugenehmigung und einen Kostenvoranschlag. Die Bank verlangt zudem einen Nachweis Ihres Eigenkapitals (in der Regel mindestens 10-20% des Immobilienwerts).
Eine Baufinanzierung ist ein langfristiger, durch eine Immobilie besicherter Kredit. Entscheidende Faktoren sind: die Bankmarge, der Referenzzinssatz, die geforderte Anzahlung und die Laufzeit. Ein Unterschied von 0,5 Prozentpunkten im Zinssatz kann über 30 Jahre mehrere Zehntausend Euro an Gesamtkosten ausmachen.
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