Baufinanzierung

Einleitung

CE-Baufinanz ist ein ungebundener Baufinanzierungsvermittler mit Sitz in Hamburg - keine eigene Bank, sondern ein Vermittlungsdienst, der Anfragen an ein großes Netzwerk von Banken, Sparkassen, Volksbanken und Bausparkassen weiterleitet. Der Anbieter richtet sich vor allem an Privatpersonen, die eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen möchten, insbesondere Arbeitnehmer und Beamte mit stabilem Einkommen. Wer eine Anfrage stellt, erhält also keine Zusage einer einzelnen Bank, sondern ein Vergleichsangebot aus dem Partnernetzwerk.

Zinsen und Konditionen

Auf der Anbieterseite war eine repräsentative Beispielrechnung für einen Nettodarlehensbetrag von 400.000 Euro hinterlegt: Bei 10 Jahren Sollzinsbindung wurden 3,33 % gebundener Sollzins und 3,42 % effektiver Jahreszins ausgewiesen, bei einer anfänglichen Tilgung von 3,00 %. Je nach gewählter Laufzeit (5 bis 30 Jahre) bewegte sich der Sollzins in einer Bandbreite von rund 3,36 % bis 3,81 %. Der Beleihungsauslauf im Beispiel lag bei rund 57 % (Beleihungswert 700.000 Euro bei 400.000 Euro Darlehen). Auch hier gilt: Diese Zahlen sind ein Rechenbeispiel zum Abrufzeitpunkt und keine für jeden Kunden garantierte Kondition, der tatsächliche Zins hängt von Bonität, Objekt und gewählter Bank ab. Zu einer gesonderten Bearbeitungsgebühr macht CE-Baufinanz keine konkrete Angabe; nach eigener Aussage sind etwaige Kosten bereits im effektiven Jahreszins eingepreist.

Wie funktioniert der Prozess

CE-Baufinanz vermittelt nach eigenen Angaben über ein Netzwerk von mehr als 700 Banken, Versicherungen, Sparkassen, Volksbanken und Bausparkassen - namentlich genannt werden unter anderem Deutsche Bank, DKB, ING, KfW, Commerzbank, Sparda-Bank sowie Sparkassen und Volksbanken Raiffeisenbanken. Der Antrag lässt sich laut Webseite in rund zwei Minuten online stellen, wobei zwischen verschiedenen Finanzierungsanlässen gewählt werden kann: Immobilienkauf, Grundstückskauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung. Nach der Anfrage vergleicht CE-Baufinanz die Angebote aus dem Netzwerk und meldet sich mit einem passenden Vorschlag.

Fazit

CE-Baufinanz punktet mit einem großen Partnernetzwerk und einem unkomplizierten Online-Antrag, was den Dienst zu einem soliden Ausgangspunkt für den Zinsvergleich macht. Das gezeigte Rechenbeispiel liefert eine realistische Orientierung, ersetzt aber kein individuelles Angebot. Für Immobilienkäufer mit stabilem Einkommen, die mehrere Finanzierungspartner auf einmal vergleichen möchten, ist CE-Baufinanz einen Blick wert.